公务员通讯第一百一十期

Explanation of WCAG 2.0 Level Double-A Conformance

房屋署

房屋署是香港房屋委员会(房委会)的执行机关，负责推行房委会的政策。房委会一直秉持关怀为本(Caring)、顾客为本(Customer-focused)、创新为本(Creative)和尽心为本(Committed)的「4C」基本信念，为有住屋需要的市民提供优质和可负担的公营房屋。

每个建屋项目都经过详尽谘询和仔细规划，并非纯粹以砖石建屋而已。随着市民对住屋可持续发展的期望愈见殷切，房屋署运用创新建造方法、技术和设计理念，致力提升公营房屋的建屋效率及质素，并积极与相关各方沟通，聆听社区的诉求，同时藉社交媒体平台和持续加强资讯科技系统应用，与市民大众保持紧密联系。

崭新建造技术构建优质家园

为市民提供优质和可负担的房屋，让他们安居乐业，是一大挑战。房屋署为此不断创优革新，在规划、建造以至品质控制等多个工作范畴采用崭新技术。

建筑信息模拟技术(BIM)

建筑信息模拟技术(「BIM技术」)协助整合并管理在设计和施工阶段，以至整个建筑生命周期的建筑资讯。早于二零零五年，房屋署已率先采用「BIM技术」这种新兴科技，并不断推陈出新，自行研发有关公营房屋的「BIM技术」，适用于整个建造周期。在规划和设计阶段，设计团队会采用「BIM技术」进行各种工作，例如微气候研究、空气流通评估等。

房委会于二零二零年建造业议会举办的建筑信息模拟成就嘉许礼中荣获建筑信息模拟机构奖及建筑信息模拟项目奖。

为了地尽其用，房屋署全面采用因地制宜的楼宇设计模式，并运用「BIM技术」建立「构件式单位设计(Modular Flats Design)」资料库，让工程团队选取不同模型，配合电脑模拟的地盘环境和自然环境，克服选址上的限制，以助划一建筑标准，加快完成设计程序。

此外，房屋署自行研发「建筑信息模拟地基工程设计系统(BIM-SAFD系统)」，以三维影像显示地质状况，结构工程师可精准地计算桩柱位置，有助制作工程图则和桩柱明细表；工料测量师亦更易取得所需的电子化工料数据，以便拟备标书。「BIM-SAFD系统」可与其他软件配合，制作三维地基模型，显示地质岩层和桩柱的关系，然后自动计算每支桩柱深入基础岩层的最低标高。

此外，「BIM技术」也能协助建造专业人员预演整个施工程序，做法是以「BIM技术」制作立体虚拟施工模型，透过视像显示每天完成的步骤，巨细无遗，从而减少影响施工的不明确因素和避免出错，令施工更安全。在有关技术辅助下，同事和承建商既能更有效监控施工程序，亦能管理建造流程和依时完成工程，一举数得。

「组装合成」建筑法

房屋署一直致力提升规划、设计和建造效率。自六十年代起，部门已开始采用预制组件兴建公营房屋。自九十年代起，公营房屋项目开始采用更多不同的预制组件，例如预制外墙、预制楼梯和半预制楼板等。

随着房屋署预制混凝土技术持续发展，预制组件更由平面转向立体化。在二零零二年开展的葵涌分层工厂大厦重建项目(即现时的葵涌邨百葵楼和合葵楼)，就是采用了预制结构墙和立体预制浴室及厨房。近年，其他立体预制组件的制造工作亦采用了有关技术，例如露台、垃圾槽、升降机槽、沙井、地面和天台水箱、天台护墙及天台机房外墙等。按标准楼层平面面积计算，一些项目的预制组件使用率可达九成，有助提高工地安全、建屋质量、生产力和环保表现。

部门进一步在房委会的项目引进「组装合成」建筑法，并在东涌第99区公营房屋发展项目中，选定一幢有二百四十个单位的十二层高住宅大厦作为先导项目，工程在二零二一年年中开展，预期在二零二四年完成，是香港首批采用混凝土「组装合成」建筑法的项目之一。除了预制组件外，饰面、装置和配件等都会在厂房内完成，然后才运往工地装嵌，藉此加强品质控制和施工安全。香港建造业面对人手短缺和工人老化等问题，「组装合成」建筑法不但有效减少对体力劳工的依赖，也可提升工地生产力。

发展及建筑工地流动系统(DCSMS)

为了推行工地监督系统电子化，房屋署在二零一四年开始研发「发展及建筑工地流动系统」。截至二零二一年四月，该系统已推出了十一个流动应用程式，供承建商和驻工地人员使用。驻工地人员只须带备已下载系统的「建筑工程检查应用程式」和「屋宇装备工程检查应用程式」的智能电话，便可轻易在网上查阅图则和验收指引，编制统计数据，即时与承建商沟通，并在安全的情况下检索记录。承建商每当完成一项建筑工序，便可利用「申请检查要求应用程式」提交检查要求，并查阅处理该项要求的进度。驻工地人员可使用「工地警报应用程式」和「安全警报应用程式」向承建商发布工地提示，并与承建商即时联络，而承建商亦可通过程式向房屋署递交意外/事故报告和根本原因分析，协助部门有效编制意外/事故统计报告，并减少纸本记录。

鼓励创新科研齐心砥砺前行

为应对人手不足和工人老化的问题，房屋署鼓励承建商在建造公营房屋的过程中应用「机械人技术」，包括利用机械人进行外墙油漆、室内油漆和铺砌地砖等重复性工作，以提升建筑工地的生产力、质素、安全水平和环保表现。

房委会表现卓越，备受业界认同，更在多个不同范畴获颁奖项，包括香港绿色建筑议会环保建筑大奖2019的「建筑信息模拟地基工程设计系统」优异奖，以及建造业议会在二零二零年建筑信息模拟成就嘉许礼上颁发的两个奖项，分别为建筑信息模拟机构奖及建筑信息模拟项目奖，以嘉许房委会制定建筑信息模拟标准和指引。

房屋署土力工程师黄伟胜先生分享说：「未有‘BIM技术’之前，只能以二维图制作地质模型，模拟桩柱地基，较难全面掌握地质情况。‘BIM技术’可以把地质状况视像化，利用有关技术绘制立体地质模型，呈现泥层或岩石层情况，较易观察地质特征。」

积极加强沟通资讯传播有道

部门与时并进，藉社交媒体与市民大众交流，利用房委会「公屋人情风貌」Facebook专页(https://www.facebook.com/HKHousingAuthority)和Instagram(https://www.instagram.com/HKHousingAuthority)等渠道，发放房屋资讯、照片和影片供公众浏览，内容涵盖多个有关公营房屋的专题，包括公共屋邨入伙、资助房屋销售、建筑技术、环保措施等，成效理想。

部门亦透过YouTube频道(https://www.youtube.com/user/HKHousingAuthority)分享短片，宣传有关公营房屋的活动、向公营房屋住户提倡实践健康环保生活模式、提高公众对房委会和房屋署工作的认识，以及表扬克尽己职，努力不懈的同事。这些短片有部分由房屋署前线人员(包括专业人员、技术人员和驻工地同事)负责旁白，与大家分享工作点滴。上述种种均有助加强部门对外和对内的沟通，加强同事的归属感，进一步巩固部门的整体形象。