觀塘綜合發展項目採取「一地多用」的原則，主要由高座和低座組成，高座將用作公務員學院的長遠院址，並會提供公務員支援設施；低座則撥出地方，用作提供社區和社福設施。此外，這個項目亦包括多條有蓋園景通道，藉此增加與周邊地區的連繫。至於現有的巴士總站及小巴總站則會原址重置，為市民提供有蓋的候車地方。

學院位於觀塘的新院址將會為公務員培訓提供充足地方和優質設施，其淨作業樓面面積約為一萬六千六百平方米，提供更專業和更多元化的設施，營造鼓勵學習和刺激思考的環境，讓公務員分享新知識及經驗，並配合不同的培訓重點和模式。

觀塘綜合發展項目動工後，預計於二零二六年年底開始分階段落成。