观塘综合发展项目採取「一地多用」的原则，主要由高座和低座组成，高座将用作公务员学院的长远院址，并会提供公务员支援设施；低座则拨出地方，用作提供社区和社福设施。此外，这个项目亦包括多条有盖园景通道，藉此增加与周边地区的连繫。至于现有的巴士总站及小巴总站则会原址重置，为市民提供有盖的候车地方。

学院位于观塘的新院址将会为公务员培训提供充足地方和优质设施，其淨作业楼面面积约为一万六千六百平方米，提供更专业和更多元化的设施，营造鼓励学习和刺激思考的环境，让公务员分享新知识及经验，并配合不同的培训重点和模式。

观塘综合发展项目动工后，预计于二零二六年年底开始分阶段落成。